1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
9.6万円/㎡
前年比-8.3%
札幌市中央区
20.1万円/㎡
前年比-17.8%
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ライオンズマンション植物園第2
北海道札幌市中央区北三条西十四丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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2階 / 26.1㎡の場合
相場
478万円
18.3万円/㎡
263
406
549
693
AI査定結果
推定相場価格
478万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
406万円〜549万円
15.6万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション植物園第2
470万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 26.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 470万円 | 18.0万円 | 2階 | 26.1㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/21 | 2,290万円 | 33.4万円 | 10階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 550万円 | 16.6万円 | 5階 | 33.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 34.9万円 | 10階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 590万円 | 18.2万円 | 5階 | 32.38㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,490万円 | 36.3万円 | 10階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 550万円 | 16.6万円 | 4階 | 33.21㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/26 | 580万円 | 17.5万円 | 4階 | 33.21㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/26 | 580万円 | 17.5万円 | 5階 | 33.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 600万円 | 19.6万円 | 6階 | 30.62㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | ライオンズマンション植物園第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 470万円 | 18.0万円 | 26.1㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/28 | カピテーヌ円山 札幌市中央区北三条西二十三丁目 | 円山公園駅9分 | 380万円 | 18.9万円 | 20.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/19 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ネオアージュ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 580万円 | 19.4万円 | 29.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/14 | セザール第2円山公園 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 399万円 | 16.8万円 | 23.68㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス北三条第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅13分 | 630万円 | 19.5万円 | 32.38㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 86戸 | SRC |
| 2023/11/07 | チサンマンション植物園 札幌市中央区北五条西十丁目 | 札幌駅9分 | 540万円 | 21.2万円 | 25.5㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズシティ円山 札幌市中央区南二条西十八丁目 | 円山公園駅5分 | 450万円 | 18.2万円 | 24.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/27 | ダイアパレス植物園前 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅8分 | 600万円 | 19.3万円 | 31.03㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/15 | ライオンズシティ南三条 札幌市中央区南三条西八丁目 | すすきの駅9分 | 390万円 | 19.5万円 | 20.05㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2024/06/01 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 行啓通駅3分 | 400万円 | 16.2万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/26 | メゾンクレスト中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅6分 | 580万円 | 19.2万円 | 30.27㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/28 | クリオ山鼻南壱番館 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 350万円 | 13.6万円 | 25.83㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.3%下落、札幌市中央区では17.8%下落しています。
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